Сосульки на крыше
В Государственную жилищную инспекцию
Новосибирской области
от председателя правления
Новосибирского областного общественного
фонда защиты прав потребителей
"Гражданский патруль"
Р.В. Антонова
исходящий-номер {исходящий-номер}
ЖАЛОБА
{дата} мною по адресу: {адрес} было обнаружено, что кровля многоэтажного жилого дома содержится с нарушениями законодательства РФ: на крыше дома образовалось большое количество наледи и сосулек, что создает огромную опасность для жизни и здоровья жильцов данного дома.
В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ жильцами дома был выбран способ управления жилым многоквартирным домом, а именно управляющая организация {комментарий}. В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. В соответствии с п.1.1 ч. 1 ст. 162 ЖК РФ 1.1. надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц и т.д.
В соответствии с п. 4.6.1.23 Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» организация обслуживающая дом обязана заниматься удалением наледей и сосулек - по мере необходимости. На фотографии, приложенной к обращению, видно, что сосульки настолько большие, что их необходимо незамедлительно удалить.
В соответствии со ст. 6.3 КоАП РФ нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, выразившееся в нарушении действующих санитарных правил и гигиенических нормативов, невыполнении санитарно-гигиенических и противоэпидемических мероприятий, - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до пятисот рублей; на должностных лиц - от пятисот до одной тысячи рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от пятисот до одной тысячи рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.
На основании вышеизложенного прошу Вас провести проверку по данному нарушению, привлечь к ответственности виновных лиц и обязать привести общее имущество в многоквартирном доме в порядок в соответствии с законом. Ответ на заявление прошу направить 630132, г. Новосибирск, а/я 414 либо на электронный адрес: NOOFZPPGP@gmail.com
Р.В. Антонов